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1、拥有马鞍山名下市场发展潜力大、流动性强的按揭房或者商品房;
2、现房必须是即取得现房证的现房;
3、马鞍山抵押的现房所处位置条件较好,出行便利,设施齐全,朝向好等;
4、现房需具有二抵价值且房贷余额低于当前房价的70%左右;
5、戴款人需要有收入稳定,并具有两好的资信条件;
6、借资人年龄必须满18周岁,小于50周岁.
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签订完马鞍山房产借资合同后,银行会和你约定日期到房管局办理马鞍山房产抵押手续,需要准备的材料有：
（1）房产借资申请人身份证；
（2）登记房产借资申请书；
（3）国有土地使用证、房产所有权证或房地产证（共有的房产还须提交其他共有人同意抵押的证明）；
（4）个人房产抵押建筑装修贷款,现房抵押应急贷款,抵押企业房屋生活支出贷款,抵押自建住宅周转贷款,按揭购房合同抵押经营贷款等房产借资抵押合同；
（5）马鞍山其他房产借资必要材料.
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马鞍山住宅抵押贷款的优点：
1、住宅贷款率高：根据马鞍山住宅抵押率最高可达70%左右,能有效利用马鞍山抵押住宅价值.对于资金需求额较大的群体,非常符合融资需求.
2、期限较长：马鞍山住宅贷款期限最长可达30年,可根据资金的实际需求时间自由的调整贷款期限.
3、住宅贷款还款灵活：多种还款方式选择,收入稳定的可选择等额本息还款,月还款均摊到每个月.想资金利用率更高的,可选择先息后本.部分产品还可以每月只需还利息,到期无本续贷.
商住房产抵押应急贷款,抵押分期房子大额消费贷款,拆迁安置房屋抵押贷款,农村自建住宅抵押贷款,抵押集体购房合同生意贷款等住宅贷款用途广泛：贷款可满足在个人消费、购车、装修、旅游、留学、生产经营等多方面的需求.
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